- By Sanda Hain
- In Obvestila
OBVESTILO: Nov izračun neprofitne najemnine in uskladitev subvencije najemnine
Z zadnjo spremembo Stanovanjskega zakona (SZ-1) ter z novim Pravilnikom o načinu in postopku izračuna neprofitne najemnine ter višine subvencije najemnine se spreminjata način in postopek izračuna neprofitne najemnine.
Osnova za izračun neprofitne najemnine ostaja vrednost stanovanja. Ključna sprememba pri izračunu vrednosti stanovanja je:
- v posodobljenem lokacijskem faktorju, ki se uporablja za obdobje od 1. 4. 2026 do 31. 3. 2027 (13. člen Pravilniku o načinu in postopku izračuna neprofitne najemnine ter višine subvencije najemnine, Uradni list RS, št. 92/25):
Sedanji lokacijski faktor za Batuje, Lokavec in Selo (do 31. 3. 2026): 1,01
Novi lokacijski faktor za Batuje, Lokavec in Selo (od 1. 4. 2026): 1,058
Sedanji lokacijski faktor za Ajdovščino (do 31. 3. 2026): 1,02
Novi lokacijski faktor za Ajdovščino (od 1. 4. 2026): 1,067
- s 1. 4. 2026 se je v skladu z veljavno zakonodajo tako kot vsako leto, izvedla letna uskladitev vrednosti točke stanovanja, ki znaša od 1.4.2026 naprej 3,82 EUR (Sklep o vrednosti točke za določitev vrednosti stanovanja, Uradni list RS, št. 11/26).
- na novo je določen strošek vzdrževanja na m² za vsa stanovanja. Od 1. 4. 2026 do 31. 3. 2027 bo strošek vzdrževanja za vsa stanovanja, ne glede na starost, znašal 0,40 eur/ m².
Skupna letna stopnje neprofitne najemnine ostaja enaka in znaša 4,68%.
Vse določbe, ki se nanašajo na izračun neprofitne najemnine, se uporabljajo od 1. 4. 2026 dalje.
